Является ли квартира на чердачном этаже общим имуществом дома

Проблема вызвана вполне реальным прецедентом, когда сразу несколько граждан после банкротства своего застройщика обратились в суд, чтобы признать свои права на собственность помещений, расположенных на верхнем этаже многоэтажного жилого дома.

Примечательно, что первой инстанцией данное заявление было удовлетворено. Ведь дом уже был введен в эксплуатацию, а материалы доказывают право собственности истцов на помещения.

Однако апелляционные и кассационные инстанции с таким положением дел не согласились. Дело в том, что помещения располагались на шестом этаже, тогда как техпаспорт дома указывал на пятиэтажную постройку. Более того, подрядный договор предусматривал возведение трехэтажного дома. На практике же он имел все шесть этажей.

Более подробное рассмотрение выяснило, что никакого шестого этажа не было. Фактически граждане переоборудовали чердачное помещение под жилое – таким образом и получив шестой этаж. Однако чердак является общим имуществом дома. И это является прямым нарушением прав прочих собственников.

Впрочем, и на этом дело не остановилось. Верховным судом было отмечено, что, хотя в подрядном договоре строение и было указано как трехэтажное, это совершенно не значит, что возведение всех последующих этажей было незаконным.

Требуется также выяснить, являются ли данные чердачные помещения самостоятельными или требуются для технического обслуживания дома. В зависимости от этого, и планируется вынесение соответствующего решения. В настоящий момент дело все еще находится на рассмотрении.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Next Post

Для взаимодействия с родственниками должников коллекторы должны получить от них согласие

Пн 4 мая , 2020
Госдумой в настоящее время рассматривается проект, согласно которому предполагается урегулировать взаимодействие кредитора или коллекторской организации с членами семьи и родственниками должника. Если закон будет принят, теперь, чтобы быть с родными или членами семейства должника, взыскатели должны получить от них соответствующее письменное согласие. Ведь в настоящее время согласие на это дает […]