Признание сделки купли-продажи недействительной

В соответствии с ГК РФ, в некоторых случаях сделки купли-продажи жилья могут быть признаны недействительными. В этом случае договор признается незаключенным, он не влечет перехода права собственности на имущество. Покупателю должны быть возвращены уплаченные деньги, продавец остается собственником. Сделка может стать недействительной, если она была оспорена в суде или признана ничтожной.

Основания для признания недействительности договора

Сделка признается ничтожной, если она была заключена с явным нарушением законодательства, например, проведена с участием несовершеннолетнего или недееспособного лица без участия законных представителей. Мнимой или притворной сделка признается, если она была совершена для прикрытия каких-либо других действий. Например, имущество передано другому лицу, чтобы скрыть его от кредиторов.

Оспорить заключенный договор можно в следующих случаях:

  • Заключение договора с несовершеннолетним без согласия родителей или опекунов.
  • Сделка заключена недееспособным гражданином без согласия попечителя.
  • Сделка была заключена под давлением, угрозами, один из участников не сознавал значения своих действий или был введен в заблуждение. Все эти факты должны быть доказаны в суде.
  • Отсутствовало согласие супруга на продажу имущества, приобретенного в момент нахождения в браке.

Также может быть признана недействительной кабальная сделка, заключенная на заведомо невыгодных для одной из сторон условиях. Однако во всех случаях потребуется доказывать факты обмана или давления через суд.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Next Post

Материнский капитал на строительство дома

Ср Апр 1 , 2020
Материнский капитал допускается использовать не только для приобретения готового жилья, но и для строительства дома. При этом с 2010 года нет необходимости обязательно заключать договор с подрядной организацией: деньги могут быть перечислены непосредственно на счет получателя для строительства жилой недвижимости или для компенсации уже имевшихся затрат. Как использовать маткапитал на […]