Порядок оформления купли-продажи земельного (дачного, садового) участка

Собственник земельного участка имеет право его продать: сделка предполагает переход права собственности на возмездной основе. Продавец и покупатель заключают между собой договор в свободной форме, этот документ не требует обязательного удостоверения у нотариуса. В договоре должна быть прописана вся информация о передаваемом имуществе, а также о стоимости сделки и ее участниках.

Порядок действий при купле-продаже

Собственник должен предварительно подготовить полный комплект документов для продажи земельного надела. Сделка проводится следующим образом:

  • Составление и подписание договора. При этом желательно проверить текст в юридической фирме.
  • Подготовка акта приема-передачи участка. Этот документ подтверждает, что новый собственник принял объект и не предъявляет никаких претензий.
  • Передача денежных средств от покупателя к продавцу с наличным или безналичным расчетом.
  • Передача покупателю полного комплекта документов на землю.
  • Регистрация заключения сделки в Росреестре.

Если у участка несколько собственников, имеющих доли, их необходимо предварительно оповестить о продаже. Они имеют преимущественное право приобретения: только при их отказе собственник имеет право продать свою долю постороннему лицу. Если участок был приобретен в период нахождения собственника в браке, должно быть обязательно оформлено нотариальное согласие супруга на продажу.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Next Post

Порядок оформления купли - продажи доли квартиры

Ср Апр 1 , 2020
Если имущество находится в долевой собственности, каждый владелец имеет право самостоятельно продавать свою долю, однако при этом должно быть соблюдено несколько важных условий. Они подробно отражены в ст. 244 ГК РФ, нарушение норм законодательства может стать основанием для признания недействительности сделки. Особенности продажи долевой собственности Доля в квартире продается в […]