Порядок оформления купли – продажи доли квартиры

Если имущество находится в долевой собственности, каждый владелец имеет право самостоятельно продавать свою долю, однако при этом должно быть соблюдено несколько важных условий. Они подробно отражены в ст. 244 ГК РФ, нарушение норм законодательства может стать основанием для признания недействительности сделки.

Особенности продажи долевой собственности

Доля в квартире продается в соответствии со следующим порядком действий:

  • Подготовка проекта договора с покупателем.
  • Уведомление других дольщиков о продаже. Они имеют преимущественное право на приобретение других долей в квартире, поэтому должны быть оповещены о сделке.
  • При отказе или молчании других дольщиков в течение месяца подписывается договор купли-продажи, далее сделка совершается по стандартному порядку.
  • Регистрация приобретенной собственности в Росреестре, подать документ можно через МФЦ.
  • Получение выписки из реестра – это завершающий шаг, после которого покупатель будет признан полноправным собственником.

Если продавец приобрел долю недвижимости в период нахождения в браке, он должен обязательно получить нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки. При этом имущество не считается совместно нажитым, если оно было передано в дар или получено по наследству. В сложных случаях лучше проконсультироваться с юристом перед продажей долевой собственности.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Next Post

Купля-продажа квартиры между родственниками

Ср Апр 1 , 2020
Купля-продажа квартиры между родственниками имеет свои особенности. Сделки, заключаемые между членами одной семьи, не должны быть мнимыми, то есть заключенными без реального перехода права собственности и передачи денежных средств. Так, запрещена продажа имущества между мужем и женой, так как в итоге оно все равно остается в одной семье. В таком […]