Если собственник планирует провести перепланировку квартиры, он должен предварительно подготовить и согласовать ее проект – это позволит подтвердить, что она будет безопасной для дома и его жильцов. Отсутствие разрешения делает перепланировку незаконной, что приведет к негативным последствиям: собственника могут оштрафовать и обязать за собственный счет вернуть все как было.
Как оформить проект перепланировки?
Первоначально нужно обратиться в проектную организацию – специалист подготовит проект в соответствии со строительными нормативами. В нем перечисляются все мероприятия, которые собственник планирует провести в квартире. Оформить проект и легализовать его можно следующим образом:
- Сбор комплекта необходимых документов. Помимо проекта, потребуется техпаспорт жилья, правоустанавливающие документы, акт технического состояния, экспликация из БТИ. Все жильцы квартиры должны дать согласие на проведение работ.
- Подача заявления в местную администрацию с приложением полного набора документов.
- Проверка документации, выявление возможных проектных нарушений.
Если не были выявлены отклонения от строительных нормативов,
собственник получает разрешение на проведение перепланировки. В проект могут
быть внесены уточнения и доработки: это даст возможность причинения возможного
ущерба зданию. Легализация перепланировки позволит избежать дальнейших проблем
при перепродаже.
