Купля-продажа квартиры между родственниками

Купля-продажа квартиры между родственниками имеет свои особенности. Сделки, заключаемые между членами одной семьи, не должны быть мнимыми, то есть заключенными без реального перехода права собственности и передачи денежных средств. Так, запрещена продажа имущества между мужем и женой, так как в итоге оно все равно остается в одной семье. В таком случае лучше выделить долевую собственность или заключить брачный договор на случай развода.

Оформление договора купли-продажи

Близкие родственники, например, брат и сестра, могут оформить договор купли-продажи, и в этом случае возникает вопрос уплаты налогов. Они могут договориться между собой и указать в договоре сумму, не превышающую 1 млн. рублей – в этом случае возникает право на налоговый вычет, и платить ничего не придется. Договор о купле-продаже имущества заключается в свободной форме, обязательного нотариального удостоверения он не требует.

Между близкими родственниками запрещено проведение сделок в следующих случаях:

  • Не может быть проведена купля-продажа между несовершеннолетними детьми и их родителями или опекунами.
  • Родители не могут продать близким родственникам имущество несовершеннолетних граждан.
  • Если имущество принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному гражданину, сделка не может проходить без нотариального удостоверения.

В сложных случаях перед проведением сделки лучше проконсультироваться с юристом. Возможно, будет проще передать имущество по договору дарения или по завещанию.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Next Post

Признание сделки купли-продажи недействительной

Ср Апр 1 , 2020
В соответствии с ГК РФ, в некоторых случаях сделки купли-продажи жилья могут быть признаны недействительными. В этом случае договор признается незаключенным, он не влечет перехода права собственности на имущество. Покупателю должны быть возвращены уплаченные деньги, продавец остается собственником. Сделка может стать недействительной, если она была оспорена в суде или признана […]